MagicPlan против CubiCasa: лучшее приложение для планирования этажей для риэлторов (2026 г.)

В 2026 году риэлторам как никогда важно быстро и точно создавать поэтажные планы для листингов, оценки недвижимости и виртуальных туров. Два самых популярных приложения в этой нише — MagicPlan и CubiCasa. Оба решают задачу планировки помещений со смартфона, но делают это принципиально по-разному. В этой статье сравниваем их сильные и слабые стороны, чтобы вы могли выбрать инструмент под свои задачи.

Обзор возможностей MagicPlan и CubiCasa

MagicPlan — это классический мобильный конструктор планов, который работает на iOS и Android. Приложение использует камеру смартфона и дополненную реальность для измерения углов и расстояний, а также позволяет рисовать план вручную, если точность AR недостаточна. Пользователь может добавлять двери, окна, мебель, аннотации, а затем экспортировать результат в PDF, JPG, DXF или интегрировать с CRM.

CubiCasa — более автоматизированное решение. Достаточно пройтись по помещению со смартфоном, снимая видео или используя LiDAR-сканер (на поддерживаемых iPhone и iPad). Алгоритм сам распознаёт стены, дверные проёмы и мебель, строит план этажа и даже 3D-модель. Готовый файл можно скачать в форматах PNG, PDF, SVG или отправить напрямую в MLS-систему.

Основные различия в функциональности:

• MagicPlan: гибкое ручное редактирование, работа без LiDAR, широкие возможности кастомизации, экспорт в CAD-форматы, подписка.
• CubiCasa: полностью автоматическое сканирование, высокая скорость, оплата за один объект, интеграция с зарубежными MLS, минимальное участие пользователя.

Сравнение точности и скорости сканирования

Для риэлтора критичны два параметра: насколько быстро можно получить план и насколько он точен для маркетинговых материалов и юридических документов.

CubiCasa выигрывает по скорости. Среднее время сканирования квартиры площадью 60–80 м² — 5–10 минут. Приложение подсказывает, когда нужно повернуть камеру, и автоматически склеивает кадры. Точность алгоритмов в 2026 году достигает 1–3 см при использовании LiDAR и 3–5 см при обычном видео. Однако возможны ошибки распознавания в плохо освещённых комнатах, с зеркалами или стеклянными перегородками — такие планы требуют ручной корректировки, которая в CubiCasa ограничена.

MagicPlan работает медленнее: на ручное или AR-сканирование той же квартиры уходит 20–40 минут, в зависимости от опыта. Зато пользователь полностью контролирует процесс: можно измерить отдельные участки, скорректировать толщину стен, добавить нестандартные элементы. Итоговая точность при аккуратной работе — 2–5 см даже без LiDAR. Если нужен план для точного расчёта площади, MagicPlan даёт больше возможностей для проверки и правок.

Плюсы и минусы по точности и скорости:

• CubiCasa: скорость 5–10 минут, точность 1–5 см, но зависимость от условий съёмки и ограниченное редактирование.
• MagicPlan: скорость 20–40 минут, точность 2–5 см, полный контроль над измерениями, но требуется время и навык.

Цена и тарифные планы для риэлторов

Стоимость играет важную роль, особенно для агентов, которые обрабатывают десятки объектов в месяц.

MagicPlan работает по модели подписки. В 2026 году базовый тариф для индивидуального риэлтора стоит около $9,99 в месяц и включает неограниченное количество проектов, экспорт в PDF и JPG, базовые инструменты. Для доступа к DXF-экспорту, облачному хранилищу и командной работе нужен план за $19,99–29,99 в месяц. Если вы создаёте 5–10 планов ежемесячно, подписка окупается.

CubiCasa использует оплату за сканирование. Один план стоит $10–15 в зависимости от площади и региона. Для агентств предлагаются пакеты от 25 сканов со скидкой и корпоративные тарифы с интеграцией. Если объектов немного (1–3 в месяц), платить по факту выгоднее. При больших объёмах цена сопоставима с подпиской MagicPlan.

Сравнение стоимости:

• MagicPlan: от $9,99/мес за безлимит, выгодно при регулярном использовании.
• CubiCasa: от $10 за один план, выгодно при малом количестве объектов.

Какой инструмент выбрать в 2026 году: итоговые рекомендации

Оба приложения решают задачу создания поэтажных планов, но ориентированы на разные сценарии работы риэлтора.

Выбирайте CubiCasa, если:

• Вам нужно быстро получить готовый план для листинга, не тратя время на ручные измерения.
• Вы часто работаете с типовыми квартирами и домами, где нет сложной геометрии.
• У вас iPhone с LiDAR или вы готовы снимать видео в хорошем освещении.
• Ваш основной рынок — США, Канада или Европа, где важна интеграция с местными MLS.

Остановитесь на MagicPlan, если:

• Вам нужен точный план для технической документации или оценки площади.
• Вы снимаете нестандартные помещения: мансарды, подвалы, коммерческие объекты.
• Вы предпочитаете платить фиксированную сумму в месяц и работать без ограничений.
• У вас Android-устройство без LiDAR, но вы готовы вручную корректировать измерения.

Итог: для массового создания маркетинговых планов в 2026 году CubiCasa — лучший выбор благодаря скорости и автоматизации. Для сложных объектов, точных расчётов и гибкого редактирования MagicPlan остаётся незаменимым инструментом. Оптимальная стратегия для многих агентств — использовать CubiCasa для быстрых листингов, а MagicPlan держать как резервный инструмент для нестандартных задач.

🔗 Читать оригинал →

Или позвоните сами: 8 903 572 1011, Пн–Пт с 10:00 до 18:00 по Москве.